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調控當前 買還是不買?

時間:2013-04-03   來源:華西都市報   
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  記者調查采訪成都各類購房人群,為您提供買房參考
  今年“國五條”出臺后,觀望的購房者少了,下手的購房者多了。華西都市報記者對購房者采訪后發現,不少購房者認為,一直拿不準何時是最佳購房時間。既然拿不準什么時候是低點,那就買當下。

  3月以來,一邊是越來越嚴厲的調控政策,一邊是售樓部排隊買房的購房者。2012年,在年初的調控政策下,多數人在觀望;今年“國五條”出臺后,選擇下手的人多了。
  為何現在觀望的購房者少了,而急于下手的購房者多了呢?昨日,華西都市報記者對不少購買新房和二手房的購房者進行了調查采訪。不少購房者認為,觀望過、等待過,但是一直拿不準什么時候是最佳購房時間。既然拿不準什么時候是低點,那就買當下。
李小姐:等了太久,準備下手
  李小姐是外地人,現在某廣告公司擔任中層管理人員,工作6年來,她曾在家人的催促下幾次動心打算買房。但不是因為工作太忙,就是因為一時猶豫,眼看著身邊的同學都有了自己的“小窩”,她卻還是租住在城南某高層公寓里。
  “三年前我跟大學同學小黃一起去西三環以外看房,她看中了一個盤,我也覺得戶型、小區環境都不錯,只是嫌位置有點遠,一時沒下定決心。小黃買下了那個房子,現在地鐵二號線通了,她住著巴適,交通也方便起來了,價格漲了一大截。”李小姐跟記者感慨道,過去這幾年,她對買房抱著比較隨意的態度,總是抱著“再等等看”的心態,沒有像身邊的同學一樣著急。
  “我心里很清楚,作為年輕人買房是早晚的事。即使我們是女生,壓力不像男生籌備婚房時那么大,但作為一個獨立的女孩,為自己買下一套小戶型,才有歸宿感和安全感。”李小姐告訴記者,眼下,她已經在物色合適的房源,要求很簡單:總價60萬以內,三環路以內交通方便的品質小戶型。
  “過去幾年雖然‘不著急’,但眼看著房價逐年上漲,早下手比晚下手妥當。”也有朋友提醒過她,近期有“國五條”政策出臺,不妨再等等看,她卻并不太在意這些信息。她說,僅僅這幾年租房的費用,算下來也快夠支付首付了。既然打算擁有一套自己的房子,那時間節點還是由自己掌握來得自在。
李女士:等不到低點 就買當下
  去年9月,李亞馨在城南看中了一套新房,80多平方米的房子,當時售價68萬元。由于2012年上半年市場上唱衰的聲音比較大,所以李亞馨決定再等等;到了去年12月,同樣的面積同樣地段的房子,已經賣到了72萬元,介于對2013年的不可預期性,李亞馨決定再等等。到了今年3月,李亞馨等待的房子售價已經變成了75萬元。
  這期間,雖然樓市斷斷續續也有不少優惠政策,但李亞馨一直沒有等到她心中的那個低點。“看來低點是等不來的,也判斷不了的,只要覺得合適就要下手。”李亞馨觀望了這么久,錯過了去年年底大量樓盤放優惠的時候,現在她決定下了。昨日下午,李亞馨來到了綠地中心468公館咨詢,咨詢后她決定下手買房,“回家算算首付夠不夠,貸款需要貸多少,和老公商量后就來下單了。”
80后小兩口:婚后買房,寧愿再等等
  半年前,小趙和她的男友小杜步入了婚姻殿堂。因為沒有看房經歷,小趙兩口子一直缺乏“買房經”。
  春節回家團聚時,家人得知小兩口年終獎發了不少,有了點積蓄,就建議兩人以自己的名義買一套房。聽到父母的建議,小趙開始行動起來。近幾個月,一到周末她就跟老公一起去看房。
  “本來就看得霧里看花,也不知道選個位置靠市中心的更容易升值,還是選個遠一點但周邊環境宜居點的更劃算。還沒看明白呢,家人又提醒我,有樓市新政策,說不定房價有變數。”小趙告訴記者,她和老公的分析是,不管調控怎么變,房價不太可能大跌大漲。也就是說,兩人要想投資得到更好的回報,就得卡準某一個“微降”的節點入手,一旦失手在“微漲”時買下,那豈不是不劃算?因此,跟家人商量后,一家人決定再等等,觀望一段時間再說。
何女士:購買二手房計劃提前
  昨日上午,在望平街一家二手房門店內,何睿敏和老公正看中了一套二手房,面積90平方米,售價90多萬。“我們已經看了幾周的二手房了,買二手房主要看重房子在一環附近,位置較好。”何睿敏說,自從“國五條細則”發布后,他們就擔心對買房者將征收的20%稅,到時候轉嫁給購房者,于是他們加緊了購房進程。
  在該二手房門店內,不少購房者都抱著同樣的心態購房。門店工作人員說,自從“國五條細則”公布后,二手房銷量是之前的幾倍,很多人都擔心征收20%的稅,促使二手房市場在3月特別火爆。


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